Votre bien confié à une équipe locale, gérée comme un hôtel. Commission unique de 20% — tout inclus, sans frais cachés, résiliation libre.
Répondre aux voyageurs, coordonner le ménage, gérer les remises de clés — la gestion Airbnb mobilise quinze à vingt heures par mois. À Menton, les enjeux sont amplifiés par la saisonnalité mentonaise et les événements locaux.
Les voyageurs de la Riviera attendent un service hôtelier : réponse immédiate, guide bilingue, accueil personnalisé. Sans expertise locale, votre note Airbnb chute et les revenus avec.
Menton cumule trois saisons : estivale (juillet-août), hivernale (retraités européens, novembre-mars) et événementielle (Fête du Citron, mars-Monaco). Gérer les trois sans outil professionnel est impossible.
Nice, Monaco, Cannes aspirent les voyageurs. Un prix sous-optimisé ou une annonce banale fait perdre vos réservations au profit des concurrents. Le pricing dynamique est indispensable.
Menton attire des voyageurs italiens frontaliers, des Monégasques et des Européens du nord. Sans gestion multilingue (français, anglais, italien), vous manquez la moitié du marché.
Une commission unique qui couvre l'intégralité du service. Pas de frais d'entrée, pas de ménage en sus, pas de surprise à la fin du mois.
Photos professionnelles, titre optimisé, description qui convertit. Votre bien présenté au meilleur niveau sur Airbnb, Booking et Abritel.
Réponse en moins de trente minutes, accueil en français, anglais et espagnol. Guide de bienvenue Menton inclus, demandes spéciales gérées.
Accueil physique chaleureux ou système autonome selon vos préférences. Disponible pour les arrivées tardives.
Protocole certifié après chaque séjour, linge de lit et de bain fourni, contrôle qualité systématique avant chaque arrivée voyageur.
Pricing adapté à la saisonnalité mentonaise et aux événements locaux. +42% de revenus moyens vs tarification fixe.
Plomberie, électricité, équipement — notre réseau d'artisans mentonais intervient rapidement. Vous êtes informé, jamais sollicité en urgence.
La location nue à Menton génère entre 380 et 950 € par mois selon la surface. En courte durée gérée, le même bien peut générer 620 à 5 200 € par mois — un différentiel significatif, même après notre commission de 20%.
| Type de bien | Location nue | Airbnb géré | Gain net / mois |
|---|---|---|---|
| Studio — Vieille Ville / Garavan | 350–470 € | 720–1 180 € | +340 à +710 € |
| T2 — Carnolès / Borrigo | 440–580 € | 800–1 250 € | +360 à +670 € |
| T3 — Roquebrune / Cap-Martin | 580–760 € | 1 100–1 800 € | +520 à +1 040 € |
De Vieille Ville · Garavan à Roquebrune · Cap-Martin, Conciergerie Menton couvre l'ensemble de Menton Riviera & Merveilles — chaque secteur avec sa demande propre.
Architecture baroque italienne, ruelles colorées, jardins exotiques de Garavan. Cœur touristique de Menton, demande la plus forte.
Plage de Carnolès, villas Belle Époque, quartiers résidentiels calmes. Familles et séjours longue durée.
Village médiéval perché et Cap-Martin balnéaire. Monaco à 5 min. Clientèle internationale premium, tarifs Riviera.
Chaque février, Menton accueille 230 000 visiteurs pour la Fête du Citron — le plus grand événement hivernal de la Riviera. Votre bien profite chaque année de cette demande captive et de tarifs multipliés par trois.
Contactez-nous par WhatsApp ou formulaire. Réponse sous 24h avec une première évaluation de votre bien à Menton.
Visite de votre bien, analyse du potentiel Airbnb, projection de revenus selon quartier. Gratuit et sans engagement.
Photos professionnelles, création ou optimisation de l'annonce, paramétrage du pricing. Cinq à dix jours ouvrés.
Nous gérons tout. Vous recevez un rapport mensuel et un virement automatique. Résiliation libre à tout moment.
« Mon studio dans la Vieille Ville génère plus du double de ce que je touchais en location classique. La Fête du Citron en février est une aubaine exceptionnelle — l'équipe a tout géré, j'ai touché trois fois mon revenu normal sur trois semaines. »
« Commission 20% tout inclus, imbattable sur la Côte d'Azur où les concurrents prennent 30% et plus. Mon T2 à Garavan affiche 79% d'occupation annuelle. Clientèle internationale impeccable, zéro problème. »
« La proximité de Monaco attire une clientèle très solvable — cadres, avocats, visiteurs du Grand Prix. Conciergerie Menton optimise mes tarifs semaine par semaine. Mon T3 tourne à 82% d'occupation. »
Obtenez une estimation gratuite de vos revenus Airbnb selon votre quartier et votre type de bien. Aucun engagement requis.
Conciergerie Menton est opéré par Welcome Guests, une marque de TeamShifts. Notre équipe est implantée à Menton et connaît intimement le marché locatif local — la demande générée par les événements de Côte d'Azur et les spécificités de chaque quartier.
Notre engagement. Commission 20% tout inclus, rapport mensuel transparent, zéro frais caché. Résiliation libre à tout moment, sans pénalité.
La Vieille Ville (06500) génère les revenus les plus élevés grâce à sa situation patrimoniale et sa demande touristique continue. Garavan combine jardins exotiques et vue mer pour une clientèle premium. Carnolès attire les familles en saison estivale. Roquebrune-Cap-Martin cible la clientèle liée à Monaco. Revenus de 720 à 1 800 € par mois selon le type de bien.
Massivement. 230 000 visiteurs sur 3 semaines en février, hôtels complets sur toute la Riviera franco-italienne. Les propriétaires Airbnb bien positionnés multiplient leurs revenus par 2,5 à 3,5. Un T2 en Vieille Ville peut générer en 3 semaines l'équivalent de 2 mois de revenus normaux.
Oui. Monaco est à 10 minutes de Menton en train. Le Grand Prix de Monaco (mai), le Rallye Monte-Carlo (janvier), le MIPIM (mars à Cannes) et les Sessions du Conseil de l'Europe génèrent une demande débordante depuis Monaco vers Menton. Tarifs 40 à 80% supérieurs sur ces périodes.
20% tout inclus — la plus basse du marché sur la Côte d'Azur. La moyenne régionale est 28 à 35% + ménage en sus. Notre commission unique couvre annonces, communication multilingue (français, anglais, italien), remises de clés, ménage hôtelier, linge et support 7j/7.
Oui. La déclaration en mairie est obligatoire à Menton. Un numéro d'enregistrement doit figurer sur l'annonce. Si votre logement est votre résidence principale, la location est limitée à 120 nuits par an. Conciergerie Menton vous accompagne dans toutes ces démarches.
Menton bénéficie d'une triple saisonnalité : saison estivale (juin-septembre, familles et touristes), saison hivernale douce (novembre-mars, retraités européens et Niçois) et événementielle (Fête du Citron en février, afflux lié à Monaco). Taux d'occupation moyen de 74% annuel sur nos biens gérés.
Après signature, mise en service en 7 à 10 jours ouvrés. Photos professionnelles, optimisation annonce multilingue (FR/EN/IT), paramétrage pricing saisonnier Riviera. Premières réservations sous 48-72h. Premier virement à la fin du premier mois complet.
Oui, résiliation libre sans pénalité. Préavis de 30 jours. Vous récupérez l'accès complet à votre compte Airbnb et tous les éléments de gestion.