Gestion locative
Pourquoi choisir la location courte durée à Menton ?
Un studio en location nue à Menton génère entre 380 et 600 € par mois. En location courte durée, le même bien peut générer entre 620 et 1 200 € par mois — un différentiel de 70 à 130%. La demande professionnelle et le tourisme de Côte d'Azur assurent un remplissage régulier toute l'année.
Les trois moteurs de la demande à Menton
- Vieille Ville · Garavan : flux touristique premium et clientèle culturelle
- Carnolès · Borrigo : demande professionnelle et missions longue durée
- Fête du Citron : pic d'événement multipliant vos revenus de 2 à 4 fois
Différentiel net. Sur un T2 moyen à Menton, le passage en courte durée gérée représente entre +300 et +900 € par mois après commission de 20%.
Comparatif location nue vs courte durée
| Type de bien | Location nue | Courte durée (brut) | Net après 20% |
|---|---|---|---|
| Studio — Vieille Ville / Garavan | 350–470 € | 720–1 180 € | 340 à 710 € net |
| T2 — Carnolès / Borrigo | 440–580 € | 800–1 250 € | 360 à 670 € net |
| T3 — Roquebrune / Cap-Martin | 580–760 € | 1 100–1 800 € | 520 à 1 040 € net |